Sithisak 法律事務所は、カンボジアにおける不動産デベロッパー、投資家、金融機関の信頼されるアドバイザーとして、取得・プロジェクトストラクチャリングから建設、各種ライセンス取得まで、一貫したリーガルサポートを提供しています。高額な土地取引や開発プロジェクトに豊富な経験を有し、投資家のニーズに合わせた、安全性・コンプライアンス・実務性を兼ね備えた最適なソリューションを提供します。

主なサービス

• 土地取得、長期リース、経済特区、特別経済区（SEZ）の取扱い。
• 権利証に関するデューデリジェンスおよび地籍局での確認。
• 売買契約、抵当契約、賃貸借契約、区分所有規約の起草および交渉。
• 建設許可、建物修繕・解体許可、使用許可（Certificate of Occupancy）、住宅開発事業許可、区分所有建物開発事業許可、プロパティマネジメント許可、土地権利書の種類変更、土地分割、工場・手工業設立許可、事業運営許可。
• 土地の分割および統合。
• 土地用途の種類変更。
• 土地・住宅開発に関するコンプライアンスおよびストラクチャリング。
• コンドミニアムおよび区分所有建物のストラクチャリングおよびコンプライアンス。
• 権利証および取引書類のセキュリティ・カストディアンとしての業務。
• 不動産、建設、評価（バリュエーション）事業に関する規制当局の承認取得支援。

案件実績

• 総額3億米ドル超のコッコン州水力発電所開発プロジェクトに関し、開発全体のストラクチャー、設計、調達、設置、建設、試運転、運転・保守に関する水力発電所開発契約、EPC 契約、O&M 契約の起草および交渉を含むリーガルアドバイスを提供。
• 約2億米ドルの投資規模を有するプノンペンでの不動産共同開発プロジェクトについて、主要国内企業に助言。
• 総額1億米ドル超の不動産開発を行うカンボジア–中国合弁事業に対し、デューデリジェンス、取引書類の作成、戦略的アドバイスを提供。
• 約4,000万米ドル規模のカンポット州開発プロジェクトにおいて、不動産および税務に関する助言を提供。
• カンボジアにおける現地子会社本社用不動産の取得（1,500万米ドル超）に関し、タイ上場企業の売主側リードカウンセルとして対応。
• 1,550万米ドルの土地取引において、売買契約、エスクロー契約、信託契約の作成を担当。
• プノンペンの複数のコンドミニアム共同開発案件で、現地法コンプライアンスを確保しつつ、売買契約、内部規則、管理委託契約、リースバック契約、ファイナンス文書など主要書類を起草。
• フン・セン大通り近郊の2件の橋梁建設契約およびその他州における複数の道路建設プロジェクトについて助言。
• 台湾企業による工場・倉庫建設のため、総建築面積74,000㎡超、土地25ヘクタールにわたる必要許認可の取得を支援。
• 250万米ドル超のデータセンター建設契約について助言。
• 総額1,200万米ドルの複数プロジェクトを含む台湾系グループ企業の区分所有建物開発事業許可およびプロパティマネジメント許可の申請を支援。
• 1,000ヘクタールの輸出向けトウモロコシ農園に関するリース契約について助言。
• プノンペンおよびその他州において、建設許可、建物修繕・解体許可、使用許可（Certificate of Occupancy）、住宅開発事業許可、区分所有建物開発許可、プロパティマネジメント許可、土地権利種類の変更、土地分割、工場・手工業設立許可、事業運営許可など、各種建設関連許認可の取得を多数支援。
• 不動産売買契約、短期・永代リース契約、長期賃借権登録など、数千件の不動産取引に関する助言を提供。