Sithisak 律师事务所是柬埔寨房地产开发商、投资者及融资方的首选顾问，提供从收购、项目架构设计到建设及许可的全方位法律支持。凭借在高价值土地交易及开发项目方面的丰富经验，我们为投资者量身定制安全、合规且具有商业可行性的解决方案。

主要服务

• 土地收购、长期租赁、经济土地特许权及经济特区（SEZ）
• 在地籍管理机关进行产权尽职调查与核查
• 起草及谈判买卖协议、抵押、租赁及共有权规章
• 建设许可证、建筑维修及拆除许可证、使用证书、住房开发经营许可证、共有建筑开发经营许可证、物业管理许可证、土地权属转换、土地分割、工厂/手工艺设立许可证及经营许可证
• 土地分割与合并
• 土地类型变更
• 土地及住房开发的合规与架构设计
• 公寓及共有建筑的架构设计与合规
• 担任产权及交易文件的担保保管人
• 房地产、建设及估值业务的监管批准

业绩记录

• 就柬埔寨国公省一项价值超过 3 亿美元的水电站开发项目提供咨询，包括起草和谈判《水电站开发协议》、EPC 合同和 O&M 合同，涵盖整体开发结构、设计、供应、安装、施工、调试、运营和维护。
• 为一家大型国内公司在金边的合资房地产开发项目提供咨询，投资组合近 2 亿美元。
• 为柬中合资房地产开发项目提供尽职调查、交易文件及战略建议，项目总额超过 1 亿美元。
• 就白马省一项约 4,000 万美元的开发项目提供房地产及税务方面的咨询。
• 担任卖方首席法律顾问，协助一家泰国上市公司收购不动产，用于其在柬埔寨子公司的总部，交易金额超过 1,500 万美元。
• 就价值 1,550 万美元的土地交易提供咨询，包括起草购地协议、托管协议和信托契约。
• 为金边多项公寓合资项目提供法律指导，确保符合当地法律，并起草关键文件，如买卖协议、内部规章、管理协议、售后回租及融资文件。
• 就靠近洪森大道的两座桥梁建设协议以及其他省份的多项道路建设项目提供咨询。
• 协助一家台湾公司取得其工厂和仓库建设所需的许可证，总建筑面积超过 74,000 平方米，占地 25 公顷。
• 就一项价值超过 250 万美元的数据中心大楼建设合同提供咨询。
• 协助一家台湾集团公司申请共有建筑开发经营许可证及物业管理许可证，涉及多个项目，总投资额达 1,200 万美元。
• 就一份覆盖 1,000 公顷土地的出口导向型玉米种植租赁协议提供咨询。
• 协助众多客户在金边及其他省份取得各类与建设相关的许可证和执照，包括建设许可证、建筑维修与拆除许可证、使用证书、住房开发经营许可证、共有建筑开发许可证、物业管理许可证、土地所有权转换、土地分割、工厂/手工业设立许可证及运营许可证。
• 就数千份房地产买卖合同、短期及永久租赁协议以及长期租赁登记提供咨询。